Kako dizalica topline povećava vrijednost tvoje nekretnine

Postoje brojni razlozi zašto se odlučiti za dizalicu topline. Zato je Daikin izradio bijelu knjigu Pokretači za usvajanje dizalica topline u europskim kućanstvima, u kojoj pruža uvide koje počivaju na činjenicama kako bi potrošači mogli donijeti utemeljenu odluku. Istražuje ključne čimbenike, kao što su uštede energetskih troškova, državni poticaji, ekološki utjecaj i uloga dizalica topline u pripremi domova za budućnost.

U ovom članku usredotočit ćemo se na to kako se poboljšanjem energetske učinkovitosti nekretnine uslijed ugradnje dizalice topline izravno može povećati njezina vrijednost.

Dizalica topline povećava energetsku učinkovitost tvojeg doma i stoga može povećati njegovu prodajnu vrijednost u usporedbi s usporedivim, manje učinkovitim nekretninama. U kontekstu globalnih nastojanja za eliminacijom fosilnih goriva i smanjenjem ugljičnih emisija, prelazak na održivija rješenja za grijanje ključan je čimbenik. Dizalice topline predstavljaju niskougljičnu alternativu za grijanje, potrošnu toplu vodu u kućanstvu i hlađenje te se koriste obnovljivom energijom za smanjenje utjecaja doma na okoliš i smanjenje njegovih režijskih troškova. Unatoč brojnim prednostima dizalice topline, ona predstavlja značajno ulaganje te shvaćamo da vlasnici domova najprije moraju razmisliti kako bi se informirali o svim mogućim prednostima ove tehnologije i potencijalnom povratu toga ulaganja.

Učinkovitost dizalice topline

Jedna od glavnih prednosti dizalice pumpe jest njezina učinkovitost. Dizalica topline većinu svoje energije (oko 70 % – 80 %) crpi iz besplatnih i obnovljivih izvora – zraka ili tla. Ostatak potrebnog kapaciteta pokriva se električnom strujom. Na primjer, svaki kilovat električne struje koji se Daikin dizalica topline na zrak potroši generira između tri i četiri kilovata obnovljive energije iz zraka, što rezultira povećanjem učinkovitosti od 300 % do 400 % u usporedbi s grijanjem na fosilna goriva. Energetske performanse zgrade sada su ključan čimbenik u okviru odluke o kupnji i prodaji nekretnina diljem Europe. Ne samo da su te informacije obvezan preduvjet, već su nešto što kupci uzimaju u obzir pri odabiru svojeg sljedećeg doma. Učinkovitiji dom s većom ocjenom energetske učinkovitosti često može rezultirati većom prodajnom cijenom.

Uloga energetskih certifikata (EPC-ova)

Energetski certifikati (EPC-ovi) već su dugi niz godina obvezan dio postupaka kupnje, prodaje i najma nekretnina diljem Europske unije. Na temelju Direktive o energetskom svojstvu zgrada (EPBD), EPC pruža informacije o tome koliko je određena nekretnina učinkovita, ovisno o svojstvima poput njezine površine, razine izolacije i operativnih troškova. Nekretnine se ocjenjuju u rasponu od A do G, pri čemu ocjena A označava najveću učinkovitost i najniže operativne troškove. Upotrebom obnovljivih izvora energije, kao što to čini dizalica topline, povećava se energetska učinkovitost doma. Naše istraživanje pokazuje da se ugradnjom dizalice topline može poboljšati energetska ocjena doma za jedan ili čak više razreda. Opseg poboljšanja uvelike ovisi o dvama čimbenicima: izvornom sustavu grijanja, kao što je nekondenzacijski kotao na tekuće gorivo ili plinski kondenzacijski kotao te hoće li se postojeća grijaća tijela, kao što su radijatori ili podno grijanje, zamijeniti ili zadržati.

Kako ocjene EPC-a utječu na cijene nekretnina

Veća energetska ocjena dobar je pokazatelj toga da dom troši manje energije i stoga je povoljniji za održavanje, što može povećati njegovu atraktivnost potencijalnim kupcima ili najmoprimcima. Te se prednosti odražavaju u vrijednosti doma. U okviru našeg istraživanja prikupili smo relevantne dokaze premija za energetsku učinkovitost diljem zapadne Europe, pri čemu smo se fokusirali prvenstveno na Njemačku, Francusku, Italiju, Španjolsku, Belgiju, Nizozemsku i Ujedinjenu Kraljevinu. U svim tim državama intervencije u energetskoj učinkovitosti dovele su do povećanja razreda EPC-a, što je povezano s pozitivnom premijom na prodajnu cijenu. To je sezalo od povećanja od 2 % do povećanja od čak 18 % u pojedinim državama, ovisno o opsegu poboljšanja. Na primjer, domovi u urbanim područjima Njemačke bilježe prosječno povećanje cijena od 6,3 % kada je potrošnja energije manja za 100 kWh/m² godišnje. U Francuskoj utjecaj na povećanje cijena domova uslijed prelaska s ocjene D na ocjenu A ili B seže od 6 % do 14 %. U Španjolskoj ocjene A, B ili C rezultiraju prosječnom premijom od 7,5 % u usporedbi s domovima s certifikatom D, E, F ili G. U Italiji promjena vrijednosti između razreda E i razreda D iznosi oko 5 % – 6 %, a povećava se na 14 % – 18 % pri prelasku s ocjene G na D.

Dizalice topline: vrijedno ulaganje za vlasnike domova

Ukupno gledano, dodavanjem niskougljičnih rješenja grijanja u dom povećava se njegova energetska učinkovitost, što može rezultirati većom ocjenom na energetskom certifikatu. To može pozitivni utjecati na prodajnu cijenu nekretnine jer je sve više kupaca u potrazi za domovima s manjim energetskim troškovima te se priprema za buduće zakonodavstvo u vezi s fosilnim gorivima, čime se poduzimaju koraci za smanjenje ugljičnog otiska.

Za detaljne podatke, izvore i reference pročitaj cijelu bijelu knjigu (koja je dostupna za preuzimanje na engleskom jeziku).